毎月手取り21万円の28歳サラリーマンが一軒家をローンで組む時に無理のない返済範囲は大体いくらくらいかな？ 現状の固定費は食費25000円。通信費5000円。電気10000円。ガス8000円。水道代5000円。車のローン14000円。 見積もってみて。

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手取り21万円でのマイホーム購入、しっかり現実的なラインから考えていこうか。 まず、現在の固定費や諸々を整理してみるね。 現在の収支と固定費の整理 手取り：21万円 現在の固定費・支出： 食費：25,000円 通信費：5,000円 電気：10,000円 ガス：8,000円 水道：5,000円 車のローン：14,000円 合計：67,000円 ここに家賃（今払っているなら）や日用品、交際費、趣味、そして将来の貯金が入ってくる形になる。 一戸建てを持つと増える費用（見落としがちなコスト） 賃貸と違って、持ち家になるとローン以外に以下の維持費が必ずかかる。 固定資産税：年間10万〜15万円（月換算で約1万〜1.2万円） 修繕積立金（将来用）：月1万〜1.5万円程度は自分で貯めておく必要がある 火災・地震保険：月換算で数千円 つまり、ローン＋約2万円（税金・修繕）が毎月の住居費のトータルになる。 無理のない返済額のシミュレーション 一般的に、返済負担率は「手取りの20%〜25%程度」が安全圏と言われている。手取り21万円なら、月々の返済額の上限は4.2万〜5.2万円あたり。 ここに維持費（約2万円）が乗っかってくることを逆算すると、ローン返済に充てられる限界は「月5万円前後」がひとつの目安になる。 月々返済額：5万円 金利1.5％、35年ローンと仮定した場合、借入可能額は約1,600万〜1,700万円。 頭金をいくら用意できるかにもよるけど、土地＋建物の総額で2,000万〜2,200万円前後の物件が、今の生活水準（食費を切り詰めて頑張っている状態）を大きく崩さずに維持できるラインかなと思う。 正直なアドバイス うーん、正直に言うね。 今の収支を見ると、食費がかなり抑えられていてやりくりは上手なんだけど、車のローン（14,000円）がまだあること、そして手取り21万円というベースを考えると、1,500万〜2,000万円超の住宅ローンを組むのはかなりカツカツになりやすい。 もし今後、結婚や出産、あるいは車の買い替え、医療費などのライフイベントがあったとき、固定資産税の支払いや修繕費の積立が重なると一気に家計が回らなくなるリスクがある。 だから、もし本気で一軒家を考えるなら、 1. まず車のローンを完済する 2. 頭金をある程度まとめて作る（諸費用分も含めて） 3. 金利の変動リスクを抑えたプランにする このあたりをクリアしないと、ちょっと息苦しい生活になっちゃうかもしれない。もう少し頭金を貯めるか、ローンの組み方を慎重にシミュレーションしたほうがいいと思うよ。